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外国年轻人法国加拿大不买房英国最像中国

发布时间:2021-01-07 12:02:32 阅读: 来源:冰箱厂家

李霁月

中国年轻人的年轻人买房艰难。

中国年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家,住房消费因此成为他们的最大、最重的支出,目前以北京大学生毕业平均起薪2,500人民币/月计算,凑够首付购买北京5环以内80平米的住房需要25年左右;购买其他地区房子攒够首付也要10年之久。而对应于中国首次购房年轻化的统计来看,基本都是从父母融资和借贷的结果。

那么其他国家年轻人是如何买房的呢?

一、美国年轻人

美国买房容易养房难,美国年轻人买房都是找银行贷款,达到一定的信用分数就可以买房,但是,购房后的各种税收十分繁多,因此年轻人觉得还是租房更合适;林林总总之后,35岁以下的美国人,房屋拥有者仅占了36.3%,买房的比率逐年走低。

二、澳洲年轻人

澳洲的首次置业年龄为42岁了。大多数年轻人对房子没有太特殊的情结,年纪比较大、有孩子才会考虑买房自住;澳洲的年轻人买房最大的障碍是如何攒够首付,目前的澳洲处于59年来的最低贷款利息周期,此时的租金回报率又相对比较高, 因此可以实现以房养房、以租养贷。

三、英国年轻人

英国人买房和中国当下的年轻人购房困境是十分类似的。英国大约三分之二的首次购房者都是向父母寻求资金帮助。近几年英国房价年涨幅达10%,放贷标准自2008年金融危机以来收紧,银行现在要求购房者缴纳更多首付,目前普通年轻人面临的购房困境主要有房价高企、年轻人信用额度低、与亚洲投资者竞争,以及在城市交通和城乡差别中做选择等问题。

四、加拿大年轻人

加拿大目前有1/5的家庭必须用其税前收入的30%来支付房贷,加拿大,很少能在大中型商业银行找到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。加拿大房产是永久性的,但每年要交1-1.5%的物产税。如果按70年持有该房计算,总计也要交100多万加元的税,又够买一套房了,这还不算房价增长后,递增的物业税率部分。

五、新加坡年轻人

新加坡政府对于低收入家庭购买组屋,政府会根据具体情况最高可以提供4万新币的补贴。符合收入条件的年轻家庭,买新组屋跟父母做邻居,政府补贴1万新币。有这补贴,买个30万左右的组屋,首付基本就没问题了,三十年贷款,月供使用公积金就可以。组屋是销售给家庭的,也就是说,单个年轻人不可以购买,年轻人要购买组屋的话,必须先结婚。

六、法国年轻人

法国建了很多廉租房;如果年轻人没有房子,还是刚工作的,拿着收入证明就可以去申请了。可以发补贴,也可以住廉租房。在法国,年轻人挣钱更热衷与旅游、度假和购物了,而不太喜欢投资在买房里。

七、日本年轻人

日本的年轻人可以用收入的1/5来供养一套150平米的土地、楼上楼下120平米左右的小楼了。日本租金水平已经稳定了很多年了,法律也保护租房者利益,房东单方面提出涨房租但如若不接受也不可以赶走租客的。最重要的原因是,房价根本就不涨,甚至在过去通缩周期中还一路下跌呢,与其持有下跌的房子,还不如持有更有购买力的现金。

八、韩国年轻人

韩国与中国相邻,连房地产的问题也类似。从今年4月份起,被称作韩国房地产价格风向标的首尔江南地区住宅价格已经突破1亿韩元/平米, 相当于60万人民币/平米。面对如此高额的房价而言,年轻人只能望房兴叹了。

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