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外地人如何在上海贷款买房

发布时间:2021-01-07 22:46:11 阅读: 来源:冰箱厂家

其实现在的一些一线城市,大部分都是外来人口。比如在上海,这些外地人来到上海工作打拼、生活起居,很多人基本上是在这里奉献了所有的青春和血汗,而更有很多人打拼多年之后就想在这里有个家,买个房。但是外地人要如何才能在上海贷款买房呢?下面我们看看都需要什么条件和资料。

在上海买房条件

1、外地户籍必须满足缴纳三年以上社保、或提供三年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格;

2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时你的社保处于停缴状态,也审核无法通过的,

所以,你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;

3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金,

你自己承担一半、单位承担一半,上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款;你原来缴纳没有公积金,所以你无法申请住房公积金贷款,补缴的也不采纳的;

购房贷款申请条件

1、具有稳定职业和收入,信用良好;

2、能提供房屋买卖合同或预售合同;

3、具有支付购房首付款的能力;

4、其他要求视不同合作银行而定。

购房贷款申请材料

1、身份证件;

2、婚姻状况证明;

3、还款能力证明,收入证明;

4、已支付购房首付款的证明文件;

5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

6、有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;

7、银行要求提供的其他资料。

不论是全款买房还是贷款买房,外地人要在上海买房首先都必须满足工作的年限以及缴纳一定年限的社保;如果要用公积金贷款还需要缴纳足够的公积金额度及期限。

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