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曾培炎判断房地产拐点为时过早

发布时间:2020-03-05 16:36:10 阅读: 来源:冰箱厂家

博鳌亚洲论坛副理事长、中方首席代表曾培炎9日在博鳌亚洲论坛2014年年会上表示,当前判断房地产拐点为时过早。

曾培炎说,当前房价走势出现分化,一二线城市上涨势头放缓,三四线城市涨幅收窄或出现回落。这说明政府调控在发生效应,同时利率市场化改革预期和国际游资流出,也导致房地产投资性需求较少。

曾培炎表示,客观讲,近年来在一些城市确实积累了一些泡沫。房价显着高于居民支付能力,存在局部和潜在风险。但他认为,判断拐点为时过早。中国大多数城市住房未出现大量过剩,在土地供应有限、城镇化进程加快和住房刚需的支撑下,房地产最有可能的情况就是上涨放缓或略有回落,走势趋于理性。

关于中国经济走势,曾培炎分析,年初宏观经济数据有所回落,前三月PMI接近荣枯线。从投资看,全国固定资产投资特别是投资到位资金同比增幅回落较大,主要原因是控制地方政府性债务、限制产能过剩行业投资、企业消化库存以及房地产市场波动。从消费看,耐用消费品需求接近饱和,符合居民消费升级的家政、健康、养老等服务业和高端产品供给不足,消费需求增长仍显乏力。从对外贸易看,一季度出口同比略有下降,主要是去年同期基数较高,加之前期人民币升值较快,但实际情况并没有数据显示那样疲软。随着欧美经济好转,外贸形势有望回暖。

曾培炎说,经历30多年高速发展后,中国经济进入换挡期,经济领域的主要任务是转型升级和结构调整,不能再预期中国经济一直保持原来两位数字的高速增长。但他认为,中国经济依然保持着活力,未来五年实现7%-8%的经济增长是可以期待的。

(责编:陈宇)

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